São diversos os motivos que levam uma pessoa a adotar o aluguel de imóveis. Mas será que vale a pena investir em imóveis? A resposta depende dos objetivos do investidor.
Também deve ser levado em consideração o valor que você pretende lucrar e o prazo para que os ganhos comecem a acontecer.
Mas é importante ressaltar que não existe uma receita para os investimentos, isso porque tudo depende do momento e de como o mercado imobiliário está.
Vale ressaltar ainda que o mercado imobiliário sofreu com o impacto da crise econômica que o país está passando. Por isso, antes de qualquer coisa, devem ser analisadas as vantagens e desvantagens de investir no aluguel de imóveis.
Alguns fatores devem ser avaliados e levados em consideração para que você tenha resultados positivos no seu investimento.
Como por exemplo, a localização, o tipo de imóvel, os riscos envolvidos e até mesmo as condições de pagamento.
Conheça as vantagens de investir no aluguel de imóveis
Por mais que às vezes investir no aluguel de imóveis não pareça um negócio lucrativo, ele é considerado seguro pelos especialistas. Já que a propriedade raramente é vendida abaixo do valor que foi adquirida.
Veja abaixo algumas vantagens do aluguel de imóveis.
Rentabilidade
Por mais que a valorização do imóvel não seja alta, a rentabilidade pode ser bastante vantajosa. Mas é preciso lembrar que ele parado pode trazer prejuízo, já que existem custos com taxas e condomínios.
Mas caso você consiga alugar, terá lucros. Rentabilizando ainda mais o seu investimento inicial, ao ter comprado o imóvel.
Localização
Esse pode ser considerado um dos grandes fatores de relevância do imóvel. Por isso, antes de adquirir o seu imóvel para investimento é necessário olhar a região.
Fique de olho em locais com universidades, já que elas atraem estudantes, e centros onde existe a predominância de trabalhadores.
Segurança patrimonial
Mesmo tendo períodos no qual o mercado imobiliário esteja desaquecido e fique mais vantajoso para os compradores. É difícil passar a valer menos do que o preço pelo qual foi comprado.
E isso acontece mesmo que não haja valorização no setor. Ainda assim, é possível que os valores aumentem, devido às correções.
Valorização
Outra vantagem predominante de quem investe no aluguel de imóveis é a possibilidade de valorizar esse bem e poder deixá-lo ainda mais rentável. Mas isso, é claro, não acontece de uma hora para outra.
A valorização de qualquer bem, principalmente um imóvel, ocorre com o passar dos anos. Isso porque as localidades vão se desenvolvendo, bem como o comércio vai crescendo e mais pessoas vão adquirindo outros imóveis por perto.
Diferentemente da rural, as áreas urbanas têm um crescimento acelerado.
Saiba as possíveis desvantagens do aluguel de imóveis
Como nada na vida são flores, investir em aluguel de imóveis tem muitas vantagens, mas também traz algumas desvantagens.
E, por isso, vamos listar algumas delas para você ficar de olho e decidir de forma consciente qualquer decisão.
Localização
Você pode estar estranhando já que localização também entrou como uma vantagem. Mas, saiba que ela também pode ser um ponto negativo para quem almeja entrar nesse ramo.
Aliás, é bem comum ele ser uma desvantagem, de acordo com a localidade escolhida.
Fábricas fechadas e abandonadas, além de unidades de ensino muito próximas e outros fatores podem atrapalhar o seu investimento.
Desvalorização
Assim como um imóvel pode valorizar, na mesma medida ele pode ter um resultado contrário. E isso pode acontecer por uma série de fatores.
Dessa forma, cuidado com a escolha e fique de olho nos principais vetores e agentes que podem causar essa desvalorização.
Se tratando de imóveis, a desvalorização é um pouco mais incomum do que no caso de automóveis, por exemplo. Mas, ainda sim pode acontecer.
Um dos motivos pode ser o índice de criminalidade, muitas obras ao redor e outros fatos que podem afastar moradores e possíveis moradores.
Gastos com contas e reparos
Para quem não queria trabalho, não é bem assim que funciona. Investir em aluguel de imóveis também tem esse lado de cuidar do local.
Você vai precisar estar preparado para surgir, a qualquer momento, uma manutenção ou possível reparo - seja de emergência ou apenas para preservação.
Além disso, é preciso cuidar e arcar, ainda, com despesas e gastos essenciais, principalmente se não tiver ninguém morando no estabelecimento.
É importante destacar que contas como condomínio, taxas e impostos ficam por conta do proprietário enquanto o imóvel não for vendido ou locado.
Bom, para quem deseja investir com imóveis é importante saber que é, sim, uma boa forma de captar e ter uma renda.
